Altın Çizgiler

• Altın Çizgiler Tesis Yönetim Hizmetleri 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) hükümlerine uygun olarak siteler ve toplu konut alanlarında şeffaf, hukuki ve profesyonel aparatman ve site yönetimi hizmetleri sunar. Kat malikleri kurulunun kararları doğrultusunda idari, mali ve teknik süreçlerin eksiksiz yürütülmesini sağlayarak ortak yaşam alanlarında düzeni kurar, varlık değerini artırır ve yaşam kalitesini üst seviyeye taşır.
• KMK Odaklı Hizmet Kapsamı, Mali ve İdari Yönetim (KMK m. 32, 35, 37): Kat Malikleri Kurulu kararlarının uygulanması, KMK m. 37 uyarınca yıllık İşletme Projesi’nin hazırlanması, aidat ve ortak gider avanslarının tahsili, gelir-gider hesaplarının şeffaf takibi ve hukuki süreçlerin yönetimi.
Teknik ve Operasyonel İşletim (KMK m. 19, 35): Ortak yerlerin bakımı, onarımı ve korunması; asansör, jeneratör, hidrofor ve merkezi ısıtma sistemlerinin periyodik teknik takibi ve kesintisiz çalışmasının sağlanması. Güvenlik ve Temizlik Hizmetleri: Ortak alanların hijyen standartlarına uygun temizliği, peyzaj bakımı ve ortak tesislerin düzenli kullanımı için gerekli operasyonel organizasyon. Denetim ve Raporlama (KMK m. 41): Kat maliklerine ve denetçilere düzenli hesap verme, finansal tabloların ve faaliyet raporlarının erişilebilir şekilde sunulması.

Nasıl Çalışıyoruz?

• Hukuki ve Mali Altyapının Kurulması (KMK m. 37) Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun olarak yıllık İşletme Projesi hazırlanır, aidat ve ortak gider bütçeleri belirlenir; gelir-gider hesapları şeffaf bir yazılım sistemi üzerinden kat maliklerinin erişimine sunulur.
• Kesintisiz Teknik ve Operasyonel İşletim. Ortak alanların temizliği, peyzaj bakımı ve güvenlik organizasyonu düzenli olarak yürütülür; asansör, jeneratör, hidrofor gibi ortak tesisatların periyodik bakımları ve teknik arızaları anında giderilir.
• Şeffaf Denetim ve Düzenli Raporlama (KMK m. 41) Yönetim faaliyetleri, bütçe gerçekleşmeleri ve yapılan harcamalar düzenli aralıklarla kat maliklerine ve denetçilere raporlanır; alınan kararlar usulüne uygun şekilde belgelenip arşivlenir.
  
  Broşür İndir Çözüm Ortaklarımız